Категории
Корзина
Информация
Хиты продаж
Флэт что это такое
Понятие "Флэт" в трейдинге на бирже, Форекс, криптовалютах и бинарных опционах
Начинающие трейдеры, делающие первые шаги на Форекс или любой другой бирже, часто слышат такое понятие, как «Флэт». Его используют в аналитике, торговых стратегиях и индикаторах, на любой бирже или бинарных опционах. Сегодня мы прольем свет на то, что это вообще такое и как правильно торговать во Флэте.
В трейдинге термин Флэт означает область на графике, без четко выраженного направления движения цены, то есть тренда. Иными словами, флэт — это противоположность тренду. Вот как он выглядит на графике:
Частенько Флэт называют так: боковик, пила, колбаса, рэндж (от англ. ranging market — боковой рынок), консолидация. Вот вам перевод некоторых жаргонных выражений, которые можно услышать от трейдеров:
- Цена вошла в рэндж — начался Флэт.
- На рынке колбаса — то же самое, но здесь еще может иметься в виду Флэт с именно широким диапазоном колебания цен, когда рынок «колбасит».
- Мы сейчас в боковике — наблюдается боковое движение цены.
- Слился на пиле — потерял деньги на серии неудачных сделок во Флэте.
- На рынке консолидация — на рынке Флэт.
Узкий и широкий Флэт
Тут тоже все просто. Боковик на рынке может быть узким или широким. Имеется в виду расстояние в пунктах от верхней границы боковика до нижней. Смотрите картинки:
Узкий ФлэтШирокий Флэт
Продолжительность Флэта тоже может быть самой разной: от часа — до нескольких дней. Но, как правило, узкий Флэт не длится долго, а вот широкий может продержаться продолжительное время.
Значение для трейдеров
Узкий Флэт на рынке означает некий период неопределенности, когда силы покупателей и продавцов равны, спрос равен предложению. Кроме того, это значит, что никаких значимых событий или новостей нет. Это период затишья, когда трейдеры еще не выбрали для себя четкое направление, покупать или продавать.
Широкий Флэт возникает, когда цена оказывается зажата между сильными уровнями поддержки-сопротивления и ни у покупателей, ни у продавцов не хватает сил пробить их и начать тренд.
Почему трейдеры в основном не любят Флэт
По большей части потому, что он непредсказуем. Никто не знает, когда ожидать начало тренда, многие трейдеры открывают позиции в расчете на начало тренда, а вместо этого рынок разворачивается и выбивает стоп лосс. И так может происходить по несколько раз кряду, отсюда и пошло выражение «слился на пиле».
Торговля во Флэте
На самом деле, Флэт не так плох. Просто многие трейдеры, что называется, не умеют его готовить. Они пытаются торговать во Флэте по трендовым торговым стратегиям и это, конечно, не работает. Например, простейшая стратегия на пересечении скользящих средних говорит покупать, когда быстрая скользящая пересекает медленную снизу вверх и продавать, когда пересечение происходит сверху вниз.
Такой подход прекрасно сработает в тренде, но приведет к сплошным потерям во Флэте. Мувинги будут просто кружиться один вокруг другого и давать огромное количество ложных сигналов.
Куда эффективнее использовать уровни поддержки-сопротивления. Вот простейшая стратегия торговли.
Выставляем уровни по верхней и нижней границе флэта, смотрите, как это сделано на картинке. Теперь наша задача проста:Покупаем у нижнего уровня. Стоп лосс ставим чуть ниже этой границы, а тейк профит ставим у противоположного уровня, он же верхняя граница Флэта.
Продаем, соответственно, у верхней границы. Стоп ставим чуть выше нее, тейк профит ставим у противоположной, нижней границы флэта.
По такой незамысловатой стратегии можно торговать на протяжении всего боковика, извлекая солидную прибыль. А вот если бы мы попытались торговать по трендовым стратегиям, то получился бы полный провал. Так что все дело в грамотном разделении тренда и флэта, только и всего.
Индикаторы Флэта
На Форекс или любой бирже, криптовалютах, бинарных опционах (которые не такой уж и развод-лохотрон, если разобраться), в распоряжении трейдеров есть большой набор индикаторов. На самом деле, для определения Флэта проще всего использовать просто собственные глаза, ведь боковики можно увидеть и без помощи дополнительных инструментов. Но, если все-таки хочется какой-то автоматизации, обратите внимание на индикатор Аллигатор, подробный обзор которого, при желании, вы можете прочитать по ссылке.
Аллигатор Билла Вильямса как индикатор ФлэтаКогда линии индикатора переплетены, это говорит именно о том, что на рынке Флэт. Отмечаете его границы инструментом «Линия» и торгуйте так, как мы описали это выше.
Заключение
Совершенно не нужно бояться Флэта. Это естественное состояние рынка и оно тоже дает нам возможности для заработка. Просто нужно работать во Флэте правильно, используя стратегии, специально для него предназначенные, и будет вам профит.
Что такое флэт в трейдинге — узнайте за 5 минут
Автор Светлана Вега На чтение 9 мин. Опубликовано Обновлено
Почему я так серьезно отношусь к флэту
Вообще-то я серьёзно отношусь ко всему, что связано с торговлей на бирже. Ведь любая, казалось бы “мелочь”, может серьёзно повлиять на ваши заработки, а то и привести к убыткам.
Но флэт — эта вещь посерьезней гэпов. Я не представляю ни одного зарабатывающего трейдера, который бы мог зарабатывать, ничего не понимая во флэтах. И готова спорить по этому поводу часами с теми, кто осмелится войти в дискуссию. Обязательно нужно знать, что такое флэт в трейдинге!
Именно во флэте много теряется денег или не дозарабатывается. Поэтому ребята, если вы хотите получать свое от рынка, то обязательно дочитайте статью до конца. А лучше, если напишите свое видение. Может я что-то упустила.
Как определить флэт
Определяем флэт графически
На самом деле опытный трейдер может определить признаки флэта, не пользуясь какими-то специальными индикаторами, невооруженным глазом. Для этого достаточно определить нижнюю и верхнюю границу флэта. Это уровни поддержки и сопротивления.
Флэты, обозначенные нижней и верхней границами
Но новичкам можно подтверждать своё видение ещё и методами технического анализа, так будет спокойнее. Для определения затишья на фондовом рынке также можно использовать некоторые инструменты.
Определяем флэт с помощью скользящих средних
Moving Average-скользящие средние. Не забываем, что этот индикатор является трендовым. И следует учитывать, что такой индикатор является запаздывающим. Сначала будут нарисованы свечи, а потом только сама скользящая.
Такой индикатор поможет зайти вовремя в рынок, только если этот боковик будет очень долгим по времени.
Затяжные флэты на рынке-средняя залегла на бок
Используя запаздывание средних, можно брать для работы не одну скользящую, а три. Когда они переплетаются, то это яркий сигнал образования боковика. Можно взять такие параметры средней:
| параметр 1 средней | параметр 2 средней | параметр 3 средней |
| 4 | 8 | 18 |
| 5 | 10 | 20 |
| 8 | 13 | 21 |
Подставив параметры первой строки 4,8,18, мы получим получше результат. Из трех средних, две самые быстрые вытянутся в линию при наступлении боковика.
Три скользящие средние для определения боковика. Хотя используют их для определения тренда
Очень много стратегий имеют в своем составе скользящие средние. Они очень хорошо фокусируют внимание на важных моментах. Но те параметры, которые я привела для практики-это не эталон. Нужно подбирать, чтобы запаздывание сигналов было поменьше.
Определяем тренд с помощью полос Боллинджера
Это популярный индикатор среди трейдеров. И мне он был очень понятен, когда я знакомилась с разными индикаторами. Полосы Боллинджера-это индикатор тренда и волатильности. Как его применять на боковиках?
В боковиках волатильность обычно падает, а полосы Боллинджера сужаются. Там где происходит сужение, вероятно будет боковик.
Полосы Боллинджера с главным параметром 20 для определения боковика
Но это еще не все. Чем мне и нравятся полосы Боллинджера, что есть еще второе свойство, которое можно использовать для определения боковиков.
Движение цены между нижней и верхней линиями говорит о флэте.
Цена ходит между верхней и нижней полосами Боллинджера
А если и так трудно ориентироваться, то ищем тренды по полосам Боллинджера, а остальное будет консолидациями. Вот вам в помощь подсказочка:
Нахождение цены между средней линией и верхней говорит о восходящем тренде. А между средней линией и нижней о падающем тренде.
Определяем флэт с помощью RSI
Осциллятор RSI-индекс относительной силы. В случае, если значение RSI располагается в середине диапазона, говорит о консолидации на рынке.
Определяем боковик с помощью RSI
Узкий и широкий флэт
Расстояние между нижней и верхней границами боковика показывает диапазон движения цен. Соответственно, можно говорить об узком или широком флэте.
Узкий флэт появляется в ситуациях равенства спроса и предложения, когда силы продавцов и покупателей примерно равны. В такие периоды, как правило, рынок не ожидает значимых событий и новостей.
Узкий флэт на 60-минутном графике нефти
Широкий флэт возникает в случае нахождения цены между серьёзными уровнями сопротивления и поддержки. На преодоление которых сил ни у продавцов ни у покупателей не хватает.
Широкий затяжной боковик на дневном тайм-фрейме
Причины появления бокового тренда
Боковик просто так не возникает. Флэт может возникнуть по одной из следующих причин, а может и в совокупности:
1.Уменьшение торговых объёмов
Может возникнуть, например, в предпраздничные и праздничные дни, период отпусков. Небольшие объёмы не могут оказывать существенного влияния и вызвать зарождение нового тренда.
Боковик в акциях Роснефти перед новогодними праздниками
2.Ожидание важных новостей или фундаментальных событий.
Речь не только о каких-то финансовых новостях, сюда же относится и ожидание политических событий, межгосударственных взаимоотношений и т.д.
Консолидация до выхода важных новостей в 21-30 мск
3.Равновеликое количество предложений о покупке и продаже.
В этом случае объёмы сделок могут быть значительными, но спрос удовлетворяется таким же количеством предложений, таким образом, уравновешивая рынок.
4.Наличие слухов или неоднозначных решений, требующих дополнительных разъяснений.
В таком случае участники рынка могут отказаться от проведения серьёзных сделок, ожидая разрешения ситуации.
5.Влияние на рынок маркет-мейкеров, крупных компаний.
Они могут искусственно поддерживать стабильное состояние, проводя соответствующие интервенции на рынке, действуя в своих интересах.
Почему трейдеры не любят флэт
Всегда психологически комфортнее двигаться в направлении тренда, ощущая всю мощь движения, и совсем по другому себя ощущаешь, когда нет такой поддержки. В период флэта волатильность небольшая. Ограничена определенным, относительно узким коридором цен. Чаще мониторить рынок нужно, находиться около торгового терминала.
Входов в рынок может быть больше, а может и не быть. Это все зависит от торговой стратегии трейдера и его эмоциональной сдержанности. Заработок здесь ниже, чем при хорошем тренде.
Опять же, прогнозировать развитие событий в период боковика — дело очень непростое. У меня часто бывало, что я предполагаю движение с боковика в одну сторону, а рынок вопреки техническому анализу пошел в другую. Это еще раз говорит о том, что куда пойдет рынок-никто не знает.
Нужно работать над риск-менеджментом своей торговли. На примере, после возврата в боковик, я вошла в шорт, который закончился убытком. Цена пошла в другую сторону-вверх.
Торговля в боковике. Рынок пошел неожиданно в другую сторону
Как можно ничего не заработать, если наплевать на флэт
Для начала предлагаю определиться с самим термином, что же он обозначает?
Словом “Флэт” определяют состояние рынка, когда цена скачет в определенном диапазоне (коридоре) и не имеет ярко выраженной направленности. Помимо “Флэт”, такое положение на рынке также называют “боковиком”, “консолидацией” или даже “боковым” трендом! Эти понятия равнозначны по своему смыслу.
Многие трейдеры стремятся торговать по направлению движения тренда, двигаясь вместе с основной толпой. А что, если рынок длительное время находится в боковике, не работать что-ли? А если такая ситуация продлиться достаточно длительное время, то можно вообще ничего не заработать, ожидая, когда сформируется новый тренд. Это, согласитесь, не очень веселый сценарий. Поэтому будет очень хорошо, если трейдер научится извлекать выгоду, торгуя на рынке, не имеющего ярко выраженного тренда. Остаётся только убедиться, что перед вами точно флэт.
А как же это сделать?
Прочитайте еще раз второй раздел данной статьи.
Как зарабатывать на флэтовых диапазонах
Прежде, чем приступать к торговле, следует удостовериться, что рынок действительно находится во флэте. После этого можно попробовать заработать даже на небольших изменениях цен внутри дневной сессии. В этом случае стратегия будет такая:
Покупаем при достижении нижней границы коридора, а продаём при тестировании верхнего уровня. Или наоборот.
Стоп-приказ следует выставить за границами коридора. Есть, конечно, риски ложных проколов со срабатыванием приказа, но без стоп-лосса торговать не стоит.
Всегда будут проколы и стоп-лоссы при торговле в боковике. Поэтому, в своей торговле это учитывайте. И не надо их бояться и расстраиваться. Это вложения в ваш бизнес под названием-Трейдинг.
Второй стратегией при торговле во флэте, будет использование сигналов о начале сильного движения или тренда. Выставляем приказы для открытия позиций и ждём пробоя уровней сопротивления (или поддержки). В этом случае можно неплохо заработать. Ещё бы всегда знать, когда закончится боковик!)))
Выход из боковика-возможность встать в тренд с толпой
Общие выводы по торговле в боковике
- Лучше торговать в широких боковиках. Тогда вы сможете заработать и потом отдыхать до конца месяца.
- Если рассматриваете флэты на дневных таймфреймах, то и цели прибыли, по выходу из боковика, будут глобальней. А значит и ждать придется их достижения не пару часов, а начиная от одной недели и до нескольких месяцев. У меня сделка больше месяца не держится. Закрываю с тем, что есть.
- Осцилляторами можно пользоваться, но лучше в комплексе.Например, полосы Боллиндджера плюс RSI, графический метод плюс скользящие средние.
- Не надо рыскать по интернету и искать волшебные параметры осцилляторов. Их нет. Нужно подбирать к инструменту. И это опять же временное явление. Рынок может меняться, а значит и параметры осцилляторов.
- В предновогодние дни, в майские праздники лучше не вести активную торговлю. Все уже мысленно на каникулах. Год от года разная картина на разных инструментах, но волатильность все равно будет ниже.
- Не откидывайте торговлю в узких боковиках. Невозможно внутри заработать, но можно поймать сильный тренд на выходе.
- Не надо искать боковики в любых остановках. Все должно быть естественно. Помимо вас флэт должны заметить и другие участники торгов, тогда есть шанс классической реализации боковика.
- Ваша торговля с боковиками должна учитывать то, что здесь вы будете получать намного больше stop-loss. И вы не должны впадать в депрессию из-за этого. Если нахватали убытков, то рекомендую просто выключить компьютер на пару дней. Это реально работает. Потерять вы всегда успеете, а вот чтоб заработать-нужно выжидать.
Я надеюсь, друзья, что статья вам была полезна. Теперь у вас не должно быть пробелов по теме: «Что такое флэт в трейдинге». Торгуйте и не рискуйте!
Что такое флэт в трейдинге простыми словами, как его определить
Торговля на бирже подчиняется ряду закономерностей, которые обуславливают изменение цен на товарных, сырьевых и валютных рынках. Изучением этих закономерностей занимаются 2 вида анализа: фундаментальный и технический.
Первый основан на исследовании изменений финансовых показателей отдельных товаров, валют и государств. Технический анализ подразумевает прогнозирование цен на основе статистических данных и использует для этого графическое представление материала.
Что такое флэт простыми словами
Тенденцию изменения цены валюты в течение длительного периода в каком-то одном направлении называют трендом. Он может быть восходящим, когда стоимость финансовых инструментов неизменно растет, и нисходящим, когда она падает.
В том случае, когда изменения незначительны и цены колеблются в узком диапазоне, двигаясь на графике в боковом направлении, наступает состояние консолидации.
Такая ситуация называется боковым трендом или флетом.
Тренды могут различаться по длительности и быть долгосрочными, среднесрочными и краткосрочными.
Уверенные продолжительные тренды на биржах появляются периодически, тенденции увеличения или уменьшения стоимости валют сменяются длительными периодами затишья, когда цены вяло колеблются в узком диапазоне.
Примеры флэта на форекс
Что такое флэт в трейдинге, видно на графике изменения цены валюты. В тренде стоимость растет или падает в канале с локальными максимумами и минимумами, когда каждый последующий максимум выше предыдущего, а минимум — ниже. Во флэте цена отталкивается от уровней поддержки или сопротивления, расположенных на незначительном расстоянии друг от друга и колеблется в этом диапазоне.
Для лучшего понимания, что такое флэт на бирже, следует обратиться к графикам торгового терминала MetaTrader4, использовать который предпочитает большинство трейдеров.
Выставив на нем больший таймфрейм, дневной или недельный, нужно подобрать подходящий участок графика, когда цена выбранной валютной пары незначительно менялась, двигаясь горизонтально.
По графику видно, что цена достигла своего максимума, несколько раз протестировала его, вернулась к уровню поддержки, не смогла его пробить, и продолжила колебательное движение между 2 этими уровнями.
Двигаясь назад во времени по графику, можно заметить, что после флэта возможно как продолжение тренда, так и смена его на противоположный. О том, что вхождение в консолидацию не обозначает однозначно смену тренда, иногда забывают, что повлечет потери.
Причины появления
Причин появления флэта на бирже несколько.
1) Это уменьшение объема торговых контрактов в праздничные, отпускные дни. Небольшое количество средств неспособно вызвать мощное движение на рынке.
2) Перед объявлением фундаментальных новостей или результатов решений в государственной, политической, финансовой сфере рынок тоже замирает и ждет мощного рывка.
3) Такое же действие производит ожидание интервенции или решений Центробанка по ставкам.
4) Ситуация, когда объемы контрактов быков уравновешиваются ставками медведей, заставляет трейдеров перейти во флэт. Хотя торговля проходит в больших объемах, спрос компенсируется предложением.
5) При возникновении слухов о событиях, последствия которых можно толковать двояко, игроки предпочитают переждать и удостовериться в направлении тренда. И даже объявление ожидаемой информации не всегда его вызывает.
6) Бывает, что флэт возникает при накоплении активов либо сбрасывании их маркет-мейкерами. При их объемах они легко могут вызвать сильные изменения цен, и будут вынуждены покупать дороже или продавать дешевле, чем им выгодно. Поэтому они медленно покупают или продают, задерживая валюту в узком коридоре с помощью больших стоп-приказов.
Почему трейдеры не очень любят флэт
Почему трейдеры не любят флэт: при боковом тренде возможности для игры ограничены узким диапазоном цены. На тренде можно заработать больше, быстрее и эмоционально безопаснее.
Для того чтобы заработать во время затишья на рынке, приходится выставлять большое количество ордеров для открытия позиций, а к ним — ордера тейк-профит и стоп-лосс. Или неотрывно находиться в рынке, чтобы вручную открывать и закрывать позиции. Намного проще открыться по тренду, дождаться ухода цен за уровень поддержки или сопротивления.
Пример — стратегия форекс «Пробой диапазона»:
Но, т.к. рынок примерно 70% времени пребывает в состоянии флэта, и лишь 30% в тренде, приходится работать и во время консолидации.
Как определить флэт: индикаторы и признаки
Опытный трейдер видит признаки флэта на графике невооруженным взглядом. Обладая навыками фундаментального и технического анализа, он может с легкостью предсказать возникновение затишья на рынке. И точно так же знать о его окончании.
Но для подтверждения собственных предсказаний можно обратиться к индикаторам. Для этих целей есть несколько общих инструментов.
1) Скользящие средние (Moving Average) сглаживают колебания и определяют направление движения цен. Пересечение ими графика снизу вверх дает сигнал к покупке, сверху вниз — к продаже. В случае если цена и МА постоянно пересекаются, это означает, что начался флэт.
2) Индекс относительной силы (RSI) — осциллятор. Если его значение находится в середине диапазона, то на рынке консолидация. А вот и список Стратегии на RSI.3) Стохастик также является осциллятором, т.е. может предсказывать цены. Его нахождение посредине говорит о вхождении в зону флэта.
4) Полосы Боллинджера показывают направление тренда и его волатильность. Они состоят из 3 линий. Если цена ходит между верхней линией и средней, то тренд восходящий, между средней и нижней — цена падает. При движении между верхней и нижней линией — флэт. Для него характерно сужение канала между верхней и нижней линиями.
Стратегии на боллинджере здесь >>.
Существуют специальные индикаторы, предсказывающие затишье на бирже.
- Это Pulse Flat, который показывает флэт, когда его линия меняет цвет с желтого на зеленый.
- И iVAR — индекс вариаций, он точно предсказывает начало и конец консолидации.
Считается, что по отдельности индикаторы предсказывают ситуацию с точностью 30%, поэтому для достижения прибыли необходимо пользоваться их совокупностью, не полагаясь на указания какого-то одного.
Как торговать в периоды флэта
Флэт бывает 2 типов:
- когда объемы торгов малы;
- и когда маркет-мейкеры удерживают в своих целях цены в узком диапазоне.
Работа в этих 2 разновидностях различается уровнем риска и методами.
Торговля валютными контрактами в период незначительной волатильности обладает рядом преимуществ.
- Во-первых, почти нет проскальзывания.
- Во-вторых, отсутствуют выносы, когда от неожиданного большого предложения срабатывают близко поставленные стоп-лоссы. И есть возможность открывать позиции от установившихся уровней сопротивления и поддержки.
Убедившись, что рынок вошел во флэт, можно поиграть на небольших колебаниях цен внутри дня. Есть такие игроки, которые с удовольствием скальпируют, играя на отскоке.
У трейдеров есть поговорка, что пробой бывает реже, чем отскок. Опираясь на эту стратегию, они продают при достижении цены верхней границы канала и покупают при тестировании нижней. И наоборот. При этом стоп-лосс устанавливают за границами канала.
Иногда бывают ложные пробои уровней, когда после него цены возвращаются в диапазон, при этом стопы уже сработали. Так что рисков и во флэте достаточно.
Если же индикаторы и здравый смысл предсказывают скорое окончание бокового движения и начало тренда, имеет смысл выставить ордера на открытие позиций при пробоях уровней поддержки и сопротивления. Это вторая стратегия игры при флэте на бирже.
Узкий и широкий флэт
Результативность игры во время затишья на рынке определяется временными интервалами, в течение которых происходит максимальное изменение цены.
Если выбрать на графике таймфрейм дейли (D1), что означает, что каждая свеча на графике обозначает 1 торговый день, можно увидеть, что в период с января по апрель 2018 г. цена пары евро-доллар колебалась в диапазоне 350 пунктов. Это широкий флэт, на котором можно зарабатывать деньги, особенно, если торговать большими контрактами.
Если выбрать меньшие таймфремы, получится флэт с меньшим диапазоном, на минутках колебания могут составлять всего 10-20 пипсов. Это узкий флэт. На нем невозможно играть, т.к. всю прибыль поглотят спрэды.
Эта зависимость между таймфреймом и шириной диапазона наблюдается всегда при боковом движении. И ее можно использовать для заработка при боковом тренде на Форексе.
Флэт — что это такое на Форексе и рынках. Как торговать во флэте
Для трейдеров понятие "флэт" совсем не новое. Во многих книгах и статьях по трейдингу употребляют этот термин. Давайте разберемся и ответим на следующие вопросы: что такое флэт и как его определять, как можно заработать в такие периоды на рынке. Статья ориентирована на начинающих трейдеров, поэтому все разжевывается очень простыми словами.
1. Что такое флэт простыми словами
Флэт (flat) — это отсутствие трендового движения на рынках. Другими словами: это колебание цены в одном строгом диапазоне. Иногда его ещё называют боковым трендом или консолидацией.Пример флэта на графике:
На любых финансовых рынках периодически наступает флэт.
Чаще всего во время флэта образуется ценовые каналы, которые зажаты уровнями поддержки и сопротивления. Причём вместо каналов можно встретить фигуры технического анализа: сужающиеся треугольники, клины, вымпелы.
Флэты могут возникать на разных таймфреймах. В зависимости от временного периода размеры колебаний будут также отличаться.
По статистике флэт занимает на финансовых рынках большую часть времени. Тренды по продолжительности длятся меньше. Чаще всего цена колеблется в некоем диапазоне без целенаправленных движений.
Длительность флэта определить заранее невозможно. Например, акции Газпрома находились во флэте с 2011 г. до мая 2019 г. Лишь после объявления об изменение дивидендной политики компании они смогли вырасти. И это несмотря на то, что практически все акции на российском фондовом рынке побили свои максимумы.
Также стоит выделить и различные поведения цен, которые присущи разным видам инструментов. К примеру, на валютных парах флэт происходит ещё чаще, чем на фондовых рынках. Облигации также склонны находится в состоянии колебания плюс/минус пары процентов.
2. Причины флэта в торговле: почему он образуется
Главной причиной появление флэта на рынках по мнению большинства трейдеров является перераспределение денег или накопления актива на бирже. Крупные игроки скидывают или наоборот, накапливают позиции. Поскольку их капитал очень крупный, то на это необходимо время. Причём не малое: месяцы, а может даже и годы.
ПримечаниеБолее подробно про накопление и перераспределение капитала можно прочитать в статье про VSA анализ. Это направление трейдинга даёт неплохие сигналы для открытия/закрытия позиций, но мало кто использует эти данные.
Во флэте многие трейдеры допускают множество ошибок, поскольку происходит много ложных пробоев уровней. Цена методично ходит то вверх, то вниз, как бы гипнотизируя совершать много сделок. Почти все новички охотно открывают позиции в это время, а потом долгое время ждут профита, а многие и вовсе закрываются в минусе.
При открытии позиции в период флэта нельзя предсказать куда двинется рынок. В случае с акциями можно рассчитывать, что наверх, т.к. этот рынок в целом склонен к подорожанию, но никто не обещает вам то, что цены прежде не обновит минимумы.
3. Как определить состояние флэта — индикаторы и признаки
Определить флэт можно лишь спустя какое-то время, когда цена перестала устанавливать новый максимум или минимум. Обычно для опытных профессионалов не составляет никакого труда заранее предсказать подобные уровни. Но бывают случаи когда они могут ошибаться.
Самым частым способом для определения флэта является свои собственные глаза. Посмотрев на график сложно не заметить то, что цена "болтается" в одном диапазоне.
Любители строить линии поддержки и сопротивления легко могут определить периоды рыночного затишья.
Среди индикаторов для определения флэта можно выделить:
- Скользящие средние. Если цены постоянно пересекают EMA с большими периодами, то покупатели и продавцы нашли уровень равновесия и, скорее всего, такая ситуация на рынке продлится довольно долго.
- Осцилляторы: Stochastic, Momentum, RSI. Классические варианты. Если их значение находится в середине диапазона, то значит, что на рынке флэт.
- Полосы боллинджера. При сужении полос и горизонтально направленной центральной кривой хорошо сигнализирует, что на рынке наблюдается спокойствие.
4. Как торговать в периоды флэта
Определить точки разворота рынка в периоды флэта невозможно. Цена напоминает хаотичное движение вверх/вниз. Лишь удачное стечение обстоятельств позволяют зарабатывать на таком рынке.
Цена активов напоминают пьяного моряка. Ларри Вильямс
Считается, что торговля в такие периоды убыточна. Мало кто из великих трейдеров рекомендует открывать позиции во флэте.
Многие трейдеры приходят на рынок не за деньгами, а за эмоциями и острыми ощущениями. Поэтому во время флэта им очень нравится совершать краткосрочные сделки (быть скальперами). Они испытывают удовольствие пытаясь уловить удачу. Иногда у них это даже получается, но лишь единицы сумеют остаться на плаву используя такой подход долгое время.
Существует следующая закономерность для всех видов финансовых активов:
Чем дольше длится флэт, тем сильнее из него будет выход в дальнейшем.
Как показывает практика, самые большие деньги на бирже зарабатываются в периоды стабильного роста. Во время флэта прибыль каждой сделки небольшая из-за небольших колебаний на рынке (имеется ввиду по сравнению с трендом).
Самые простые флэтовые стратегии основываются на осцилляторах и уровнях поддержки/сопротивления.
Например, если взять индикатор RSI с классическими уровнями 30 и 70, то можно открывать позиции на понижение в моментах, когда значение индикатора поднялось выше 70 и покупать ниже 30. Такая тактика принесет не мало денег в случае долгого спокойствия на рынке.
Но надо понимать, что когда-нибудь цена обязательно выйдет из флэта и тогда трейдер понесет убытки. Поэтому обязательно нужно ставить защитные ордера стоп-лосс. Проблема здесь в том, что ставить их близко нельзя из-за высокой вероятности быть выбитым с рынка в результате высокой волатильности. Но и далеко ставить не очень хотелось бы, ведь тогда убыток становится заметно выше.
Подводя итоги можно сказать следующее:Вероятность закрыть сделку в плюс гораздо выше при торговле во флэте, но этот заработок будет маленьким из-за небольшого колебания цены. Трендовые движение поймать сложнее, т.к. прежде чем в него попасть будут ложные входы. Но зато в совокупности одна большая прибыльная сделка покрывает все убыточные. Поэтому профессионалы используют подход открывать сделку с целью пробоя флэтовых уровней.
Смотрите также видео про флэт:
Флэт на бирже, виды бокового тренда в трейдинге, как определить, особенности торговли
The trend is your friend. Эта популярная фраза в мире трейдинга призывает торговать только по тренду. А как быть, если рынок находится в состоянии флэта на протяжении 70% времени, и только 30% приходятся на тренд? Ответ: прибыльная торговля реальна и во флэте. Узнать, что такое флэт в трейдинге, как его определить и применить в торговле, поможет эта статья.
Флэт — это состояние рынка, во время которого цена движется в определённом диапазоне без чётко обозначенного направления. Пробой границ, как правило, означает окончание флэта и начало нового тренда.
Часто в трейдерской среде можно встретить такие термины, как консолидация, боковой тренд, боковик. Все эти понятия — синонимы флэта и равноценны ему по смыслу.
Существует ряд причин возникновения консолидации.
- Торговая сессия.
Если говорить на примере валютных рынков, то азиатская сессия — время флэтового состояния для американских и европейских валют. Наиболее активно в этот период торгуются валютные пары с иеной.
- Ожидание важных экономических новостей.
Перед их выходом часто наблюдается боковое движение. Трейдеры не рискуют входить в новые позиции, поскольку после выхода новостей возникает высокая вероятность мощного рывка цены в неизвестном направлении.
- Ожидание решения центробанка по процентной ставке оказывает такой же эффект, как и новости.
- Низкая ликвидность.
Дефицит покупателей и продавцов на определённый инструмент вызывает флэт.
- Небольшой объём торговых контрактов в праздничные дни.
Только большое количество средств способно обеспечить высокую волатильность на бирже, а при малых объёмах возникает боковое движение.
Флэт может быть узким и широким. Этот показатель определяется расстоянием от нижней границы бокового тренда до верхней и измеряется пунктами.
Узкий флэт возникает в ситуациях, когда спрос на рынке равен предложению, т.е. силы покупателей и продавцов одинаковые. В этот период, как правило, не ожидается никаких значимых новостей и событий.
Широкий флэт образуется при зажатии цены между сильными уровнями поддержки и сопротивления. При этом ни у быков, ни у медведей не хватает сил победить, положив начало новому тренду.
Большинство трейдеров предпочитает торговать при чётко выраженном тренде и с настороженностью относятся к флэту. Торги во время консолидации ограничены узким диапазоном цен и непредсказуемостью. Торговля во флэте требует постоянного наблюдения, чтобы иметь возможность в любой момент открыть или закрыть сделку. Альтернативой может стать выставление большого количества ордеров для открытия позиций вместе со стоп-лоссом и тейк-профитом, что не очень удобно.
Профессиональными трейдерами создана масса индикаторов и систем, которые помогают правильно оценивать ситуацию на бирже и получать прибыль.
Чтобы определить консолидацию, можно использовать следующие инструменты.
- Стохастик осциллятор — показывает на графике положение текущей цены по отношению к прошлым ценам за определённый период. Нахождение его посередине — признак консолидации.
- RSI (индекс относительной силы) — осциллятор, показывающий силу тренда. Нахождение его в середине диапазона — признак вхождения рынка в зону флэта.
- Moving Average (скользящее среднее) — трендовый индикатор, показывающий среднее значение цены инструмента на финансовом рынке за определённый период времени. Переплетение мувингов между собой сигнализирует о флэте.
- Полосы Боллинджера показывают волатильность на рынке и направление тренда. Индикатор состоит из трёх линий, которые образуют канал. Сужение канала показывает наличие консолидации.
Торговля во время флэта может осуществляться различными способами. Рассмотрим два из них.
- Торговля на отскок от границ флэта рассчитана на продолжение консолидации. Используя этот метод торговли, важно учитывать отсутствие важных новостей, способных спровоцировать сильное движение. Кроме того, для подстраховки следует за границей диапазона ставить стоп-лоссы.
- Торговля на пробой границ флэта осуществляется с расчётом на то, что боковик завершается и предполагается начало нового тренда. Как правило, пробой границ и выход цены из диапазона проходит довольно резким движением. Успеть взять этот пробивающий импульс сразу же после выхода цены за границы боковика — залог успешной сделки. Во избежание пропуска момента входа на импульсе следует использовать стоп-ордеры.
Независимо от способа торговли важно помнить, что полагаться только на показатели индикаторов не стоит. Для прибыльной торговли оптимально использовать технический анализ в совокупности с фундаментальным.
В теории всё кажется простым и понятным, подводные камни обнаруживаются уже в процессе торговли. Чтобы минимизировать их количество, попробуйте для начала приумножить виртуальные деньги — откройте учебный счёт в «Открытие Брокер». И не забудьте подписаться на наши обновления, чтобы быть в курсе свежих статей!
флэт — Викисловарь
флэт I
Морфологические и синтаксические свойства
флэт
Существительное, неодушевлённое, мужской род, 2-е склонение (тип склонения 1b по классификации А. А. Зализняка).
Корень: -флэт-.
Произношение
Семантические свойства
Значение
- жарг. квартира ◆ Флэт столь мал, что половина тусовки осталась в коридоре. Александр Вяльцев, «Путешествия в одну сторону», 1985–2000 г. // «Звезда» (цитата из Национального корпуса русского языка, см. Список литературы) ◆ А растаман ему говорит: а кто ты вообще такой, что на моём же флэту меня дебилом называешь. «Растаманская сказка про мышу», 1995 г. (цитата из Национального корпуса русского языка, см. Список литературы)
Синонимы
- квартира
Антонимы
- —
Гиперонимы
- квартира, жильё
Гипонимы
Родственные слова
| Ближайшее родство | |
Этимология
От англ. flat, далее от ??
Перевод
| Список переводов | |
Библиография
- Новые слова и значения. Словарь-справочник по материалам прессы и литературы 80-х годов / Под ред. Е. А. Левашова. — СПб. : Дмитрий Буланин, 1997.
Для улучшения этой статьи желательно:
|
флэт II
Морфологические и синтаксические свойства
флэт
Существительное, неодушевлённое, мужской род, 2-е склонение (тип склонения 1a по классификации А. А. Зализняка).
Корень: -флэт-.
Произношение
Семантические свойства
Значение
- жарг., фин. период времени, при котором цена на торгах не повышается и не падает ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
Синонимы
Антонимы
Гиперонимы
Гипонимы
Родственные слова
| Ближайшее родство | |
Этимология
От ??
Перевод
| Список переводов | |
Определение квартиры Merriam-Webster
\ ˈflat \ 1a : лежал в полный рост или раскинулся на земле : простертый Солдаты лежали плашмя на земле.b : полностью разрушены или разрушены здания, квартира от взрыва
c : опирается на что-то Придвиньте стулья к стене.
2a : с непрерывной горизонтальной поверхностью равнинный ландшафт прерии
b : , имеющий или характеризуемый горизонтальной линией или очертанием без пиков или впадин плоская ЭЭГ
3 : с относительно гладкой или ровной поверхностью плоский компьютерный диск
4 : , расположенный или разложенный так, чтобы он был ровным или даже карты, расположенные на столе
5a : , имеющие основные поверхности, по существу параллельные и заметно превышающие второстепенные поверхности плоский кусок дерева
b каблук : очень низкий и широкий обувь на плоской подошве для работы
6a : явно безошибочно однозначный отказ
b (1) : без изменений : фиксированная фиксированная ставка (2) : без отсутствия или превышения дробной части : точно за 10 секунд(3) частоты ответ : не сильно различается по всему диапазону
7a : не хватает анимации, изюминки или энергии : скучно Он говорил ровным, усталым голосом.b : без вкуса : без вкуса Тушеное мясо слишком плоское.c : без шипучести или искры плоский имбирный эль
d : коммерчески неактивный также : характеризовался отсутствием значительного роста или снижения от одного периода к другому, продажи были неизменными
8a (1) тона : понижено на полшага
(2) : ниже правильного тона
b гласного a : произносится как плохо или bat
9a : имеет низкую траекторию (см. Чувство траектории 1) выполнил плоский пас, который был перехваченb теннисного удара : , сделанный так, чтобы мяч мало или совсем не вращался
10 : без перегиба плоские наречия
12a : однородная по оттенку или оттенку фигуры, выделяющиеся на фоне плоской заливки
b : с небольшой иллюзией глубины или без нее
c фотографии или негатива : без контраста
d условий освещения : без теней или контуров
e : без глянца : с неотражающей отделкой плоская краска
13 : , относящаяся к квартире или используемая в соревнованиях на квартире плоская лошадь
14 вселенной : , имеющая такую массу, что расширение прекращается только через бесконечное время, а коллапс никогда не происходит
1a : ровная поверхность земли - обычно используется в многоквартирных домах на приливной полосе
b : участок земли без препятствий, особенно : трек или курс для плоской гонки - обычно используется с , дважды выигрывал на ровной поверхности
2 : плоская часть или поверхность ладонь
3a : музыкальная нота или тон на полшага ниже, чем указанная нота или тон
b : символ line в строке или интервале нотоносца, обозначающий падение на полшага шаг
4 : что-то плоское: например,
a : неглубокий контейнер для перевозки продуктов
b : неглубокий ящик, в который закладывают саженцы
c : плоский кусок театрального декорации
d : туфли или тапочки с плоским каблуком или без каблука
5 в основном британские : квартира на одном этаже
7 : область по обе стороны от атакующей футбольной формации
3 : ниже надлежащей музыкальной высоты
4 : без процентов, особенно : без надбавок или сборов за накопленные процентные облигации, проданные без остатка
.Что такое квартира?
Flat - лучший способ легко создавать, редактировать, слушать, печатать, совместно использовать и совместно работать над нотами в вашем веб-браузере без необходимости загружать или устанавливать что-либо. Мы ориентируемся на сотрудничество, инновации, удобство использования и качество.
Если вы композитор или аранжировщик, новичок или профессионал, вы можете использовать Flat где угодно, чтобы писать музыку прямо с помощью веб-браузера на своем ноутбуке, планшете или смартфоне. Если вы учитель, вы можете использовать Flat for Education для обучения музыке, от теории до композиции.
Откройте для себя краткий обзор продукта:
Flat доступен как продукт, который можно использовать отдельно с бесплатной или премиальной учетной записью. Мы предлагаем специальную образовательную версию, специальное рабочее пространство для вашей школы и классы с мощными функциями и доступной ценой. Если вы хотите встроить интерактивную нотную запись или наш редактор в свой продукт или веб-сайт, вы можете использовать нашу специальную вставку.
История Flat
Наша команда запустила Flat в 2015 году. Мы использовали Google Docs и одновременно отправляли ноты по электронной почте.Мы подумали, что должны создать эквивалент нотной записи: совместная работа с редакцией в реальном времени на разных устройствах, действительно простая в использовании, но мощная в использовании с простым интерфейсом, доступным любому. Вот почему мы создали Flat (♭), первый простой в использовании и многоплатформенный редактор нотных записей.
Вы можете следить за нашей историей и обновлениями в нашем блоге.
.Что значит квартира? Квартира Определение. Значение квартиры. OnlineSlangDictionary.com
Google наказывал этот сайт в его поисковом рейтинге в течение лет и Google Об этом соврал сотрудник . Поскольку они почти уничтожили этот сайт, я собираюсь начну публиковать подробности в понедельник 17 августа моего разговора с Google сотрудник, который тайно сообщил мне о взыскании. Это завершится моим выпуском файл MBOX, включая полные заголовки. Подробнее здесь.Google наказывал этот сайт в его поисковом рейтинге в течение лет и Google Об этом соврал сотрудник . Поскольку они почти уничтожили этот сайт, я собираюсь начну публиковать подробности в понедельник 17 августа моего разговора с Google сотрудник, который тайно сообщил мне о взыскании. Подробнее здесь. Google наказывал этот сайт в его поисковом рейтинге в течение лет и Google Об этом соврал сотрудник . я собираюсь начну публиковать подробности в понедельник 17 августа моего разговора с Google сотрудник, который тайно сообщил мне о взыскании.Подробнее здесь. Google наказывал этот сайт в его поисковом рейтинге в течение лет и Google Об этом соврал сотрудник . Подробности моего разговора с Google Сотрудник, который тайно сообщил мне о штрафе, стартует в понедельник 17 августа. Подробнее здесь. Google в течение многих лет лгал о наказании против этого сайта. Мой разговор с сотрудником Google, который рассказал мне о взыскании, начинает пропадать 17 августа. Подробнее здесь.- несколько определений: мертвый, бездействие, паршивый, тихий.
Это была скорее плоская вечеринка .
Последний раз редактировалось 12 сентября 2003 г. Представлено Лорен О. из Милуоки, Висконсин, США. 12 сентября 2003 г.
прилагательное
- маленькая грудка.
Боже, эта цыпочка там как квартира как Канзас!
Последний раз редактировалось 13 мая 2013 г. Представлено Лорен О. из Милуоки, Висконсин, США. 12 сентября 2003 г.
- потерял карбонизацию.
У вас есть еще газировки? Это 2-литровый , плоский .
Последний раз редактировалось 13 мая 2013 г. Представлено Уолтером Рейдером (редактором) из Сакраменто, Калифорния, США. 09 сентября 2009 г.
существительное
- квартира.
Цитата из «Эпизода 2», Misfits (ТВ), Сезон 1 Эпизод 2 (2009) подверглась цензуре в надежде на снятие санкций со стороны Google против этого сайта.
Последний раз редактировалось 9 октября 2012 г. Отправлено Уолтером Рейдером (редактор) из Сакраменто, Калифорния, США. 09 октября 2012 г.
Сленговые термины с одинаковым значением
| Прочие термины, относящиеся к «еде и напиткам (связанные с)»: | |
| Определения включают: шесть банок пива. | |
| Определения включают: аббревиатуру «неидентифицируемый пищевой продукт». | |
| Определения включают: алкогольный напиток, потребляемый «в дороге» (то есть в транспортном средстве). | |
| Определения включают: напиток из кокаина, растворенный в водке | |
| Определения включают: офицер полиции. | |
| Определения включают: кофе. | |
| Определения включают: алкоголь. | |
| Определения включают: дефекация, вызывающая сильную боль, и слышимое рычание. | |
| Определения включают: держать два алкогольных напитка, по одному в каждой руке. | |
| Определения включают: есть. | |
| Определения включают: алкоголь. | |
| Определения включают: алкоголь. | |
| Определения включают: привлекательный человек. | |
| Определения включают: бутылка алкогольного напитка на 40 унций. | |
| Определения включают: напиться. | |
| Другие термины, относящиеся к «дому»: | |
| Определения включают: передвижной дом. | |
| Определения включают: городское жилье с высоким уровнем преступности и низким доходом. | |
| Определения включают: дом. | |
| Определения включают: одежду | |
| Определения включают: место жительства. | |
| Определения включают: впечатляющий шведский стол с едой. | |
| Определения включают: См. Проекты. | |
| Определения включают: давать взаймы (деньги). | |
| Определения включают: раздраженный, сердитый, расстроенный, разочарованный. | |
| Определения включают: место жительства. | |
| Определения включают: «мое место жительства." | |
| Определения включают: место жительства или работы. | |
| Определения включают: дом. | |
| Определения включают: «проекты». | |
| Определения включают: место жительства, которое помогает привлекать женщин. | |
| Другие термины, относящиеся к «маленькой грудке»: | |
| Определения включают: женщина с маленькой грудью. | |
| Определения включают: метафорическую группу, состоящую из всех женщин с крошечными (маленькими) сиськами (грудями). | |
| Определения включают: очень маленькая грудь. | |
| Определения включают: аббревиатуру «Itty Bitty Titty Committee». | |
Сленговые термины с одинаковыми корневыми словами
| Прочие термины, относящиеся к «квартире»: | |
| Определения включают: быть проституткой. | |
| Определения включают: послушный сексуальный партнер. | |
| Определения включают: полностью сломался. | |
| Определения включают: полиция | |
| Определения включают: Не готов, неспособен ответить на нападение. | |
| Определения включают: лицо, с которым человек живет в квартире; "сосед по комнате". | |
| Определения включают: Когда вы говорите "прямо", это означает, что не должно быть никаких вопросов или колебаний. | |
| Определения включают: очень занят. | |
| Определения включают: событие, при котором у человека сходит обувь (частично или полностью) из-за наступления на пятку человека или животного. | |
| Определения включают: в терминах проституток: это клиент, который любит «стоять на голове», т.е. мазохист. | |
| Определения включают: всего; полный. | |
| Пользуюсь | (5) | ||
| Больше не использовать | (2) | ||
| Слышал, но никогда не использовал | (7) | ||
| Никогда не слышал | (7) | ||
Среднее число 12 голосов: 36% (Смотрите самые пошлые слова.)
| Наименее пошлый | Самый пошлый |
Ваш голос: Нет (Чтобы проголосовать, нажмите на перец. Голосуйте как пошлый это слово - не то, что оно означает.)
JavaScript должен быть включен для голосования.
| Наименее пошлый | Самый пошлый |
Зарегистрированные пользователи могут добавлять себя на карту.Войдите, зарегистрируйтесь, войдите мгновенно через Facebook.
Чтобы добавить ссылку на этот термин на веб-странице или в блоге, вставьте следующее.
плоский
Чтобы добавить ссылку на этот термин в вики, например Википедии, вставьте следующее.
[http://onlineslangdictionary.com/meaning-definition-of/flat flat]
Некоторые вики используют другой формат для ссылок, поэтому обязательно проверьте документацию.
.Flat (музыка) - Простая английская Википедия, бесплатная энциклопедия
В музыке Flat или Bemolle означает «ниже по высоте». В нотной записи плоский означает «ниже по высоте на полтона (полутона)» и имеет символ (♭). [1] Символ Юникода «♭» (U + 266D) - плоский знак. Его HTML-объект - & # 9837 ;.
При двенадцатитонной одинаковой темперации C-бемоль совпадает или энгармонически эквивалентен B natural , а G flat совпадает с F-диез .
Также существуют двойные бемоли , которые выглядят как и опускают ноту на два полутона, или на целый шаг. Иногда можно встретить половину или три четверти квартиры. Символ Юникода «𝄫» 𝄫 (U + 1D12B) представляет собой двойной плоский знак.
А трехкомнатная квартира можно найти, но очень редко. Понижает ноту на три полутона.
Нота A flat показана в нотной записи на Рисунке 1 вместе с A double flat . Квартиры A и A (справка · информация)
В настройке плоский может также означать «немного ниже по высоте».Если одна и та же нота воспроизводится на двух инструментах одновременно, нижняя нота будет плоской по сравнению с более высокой.
Полуплоскость , показывающая четверть тона, иногда отображается с косой чертой () или перевернутым плоским знаком. Трехчетвертная квартира представлена половинной и обычной квартирой.
- ↑ Музыкальные символы на бетонных блоках
Что такое бабушка-квартира и ее строительство (с затратами)
Для домовладельцев, у которых есть пространство, строительство бабушкиной квартиры на заднем дворе может быть разумной инвестицией - приносящей доход от аренды и повышающей стоимость недвижимости.
Квартира для бабушек - это отдельная квартира, расположенная в том же квартале, что и односемейное жилище, часто используемое для престарелых родителей.
Строительство квартиры для бабушек становится все более популярным в Австралии, но это непросто из-за разных правил.
Они могут быть изготовлены по индивидуальному заказу, сборные, переносные или даже в плоской упаковке.
Может ли кто-нибудь построить бабушку на своем участке?
Ли Янссен, управляющий директор Avalon Granny Flats, говорит, что правила и положения, касающиеся квартир для бабушек, варьируются от штата к штату и даже от совета к совету, поэтому исследования являются ключевыми для тех, кто думает о строительстве такого жилья.
«Первый вопрос, на который хотят получить ответ большинство людей, - это« действительно ли мне разрешено построить квартиру для бабушек в моем доме? » Краткий ответ, в большинстве случаев, обычно - да, но, поскольку у каждого совета есть свои правила, которых нужно придерживаться, может быть сложно понять, что вы можете, а что не можете делать со своим собственным блоком, - говорит Янссен.
В Новом Южном Уэльсе, где фирма Янссена строит большую часть своей собственности, закон о планировании в масштабе штата позволяет строить и сдавать в аренду квартиры для бабушек так же, как и любое другое жилое здание.
Отъезд: наше руководство по строительству квартиры для бабушек
Вам потребуется разрешение на строительство бабушкиной квартиры в вашем доме. Фотография: Getty
Все, что обычно требуется, - это подать заявку на разработку (DA) в местный совет - и большинство строителей обрабатывают это от имени своих клиентов.
«Несмотря на наличие последовательного законодательства, некоторые советы взимают« взнос за взнос »в размере до 20 000 долларов, что может сделать мероприятие недопустимым. Но это лишь некоторые советы », - говорит Янссен.
В Квинсленде минимальный размер участка, максимальный размер квартиры, требуемые ограничения и правила относительно того, кто может жить в квартире для бабушек, различаются от одного совета к другому.
Между тем, в Виктории, бабушку можно сдать только «лицу, находящемуся на иждивении проживающего в основном доме», - говорит Янссен.
Должны ли квартиры соответствовать строительным нормам?
Обязательно изучите правила строительства квартиры для бабушек, так как они могут отличаться. Изображение: realestate.com.au/buy
Все квартиры типа «бабушки» должны соответствовать как Строительным нормам Австралии, так и любым соответствующим австралийским стандартам.
Янссен говорит, что при наличии двухкомнатной квартиры в некоторых частях Сиднея, приносящей доход от аренды до 720 долларов в неделю, привлекательность добавления еще одной квартиры очевидна. По его словам, построенная на заказ двухкомнатная квартира с мини-кухней и ванной стоит около 130 тысяч долларов, хотя точная сумма зависит от отделки.
«Модульные и переносные продукты могут рекламироваться дешевле, но если вы живете в собственности стоимостью 1 миллион долларов или больше, например, добавление качественной квартиры для бабушек, построенной на заказ, - лучший вариант.
«Мы определенно наблюдаем значительный рост спроса в Сиднее, в частности, в последние годы из-за кризиса доступности жилья и возврата инвестиций», - говорит Янссен.
Подробнее: Сколько стоит построить бабушку квартиру?
Как домовладельцы могут сдать в аренду бабушку?
По словам Янссена, квартиры для бабушек часто используются не только для членов семьи или сдачи в аренду, но и в качестве объектов собственности Air BnB.
Как и любая хорошо выполненная модернизация дома, добавление квартиры для бабушек также может повысить стоимость перепродажи благодаря надежному доходу от аренды, который привлекает как владельцев, так и инвесторов.
Какие связи вам нужны, чтобы построить бабушку?
Определите, где находятся соединения для таких вещей, как электричество и вода. Изображение: realestate.com.au/buy
После вычисления цифр и определения бюджета домовладельцы должны выяснить, где находятся их услуги, говорит Янссен.
«При строительстве квартиры для бабушек необходимо учитывать такие вещи, как канализация, ливневые стоки, сервитуты и т. Д. Последнее, что вы хотите сделать, - это предварительно спроектировать что-то, что будет конфликтовать с подземной планировкой существующей собственности. Это может быть самым большим осложнением процесса, поэтому это важный этап », - говорит он.
Бабушка плоских конструкций и стоимостью
Следующим шагом станет поиск дизайна и покупка. Янссен рекомендует поискать планы в Интернете или сделать набросок.По его словам, поставщик нестандартных квартир для бабушек может предоставить приблизительную стоимость на основе черновиков.
«Квартира для бабушек - это большой билет с точки зрения покупок, и вы хотите строить с кем-то, кто знает свое дело - с кем-то, кто предложит вам лучшее соотношение цены и качества и предоставит вам правильные услуги», - говорит он.
Работа с местным советом - еще одно преимущество работы со строителем, поскольку большинство из них будет поддерживать связь с советом от имени владельца дома. Янссен говорит, что для утверждения обычно требуется от шести до восьми месяцев, но сборка занимает всего около восьми недель.
.
